Barendrecht krimpt

In dit artikel:

In Barendrecht ontstaan nieuwbouwhuizen die vooral opvallen door hun minimalisme: ontwikkelaars bouwen tot de uiterste grens van het Bouwbesluit – één verblijfsruimte moet minimaal drie meter breed zijn – en geven daar precies aan toe. Dat levert smalle woningen op waarin meubels op maat nodig zijn, een eettafel vaak niet past en installaties zoals warmtepompen buiten worden gezet omdat er binnen geen plaats is.

Formeel leidt krimp in oppervlak tot lagere totale prijzen en zou wonen toegankelijker worden; in de praktijk betekent het vooral dat kopers veel minder wooncomfort krijgen voor nog steeds flinke bedragen. Begrippen als “compact” en “efficiënt” worden als deugd gecommuniceerd, maar verbergen dat het wonen daarmee functioneel en ruimtevriendelijk afneemt.

De situatie rond EVB Barendrecht illustreert die spanning tussen betaalbaarheid op papier en magere woonkwaliteit in werkelijkheid. Als deze trend doorzet verschuift niet alleen de maat van huizen naar beneden, maar ook de norm voor wat we als acceptabel wonen beschouwen — met als spottende vergelijking een soort Madurodam-achtige woonomgeving tegen hoge prijzen.