Emborion en Full House ontwikkelen PJT-locatie in De Stationstuinen

In dit artikel:

Het college heeft een volgende stap gezet in de ontwikkeling van De Stationstuinen: voor de zogeheten PJT-locatie — gronden in eigendom van ProRail en de bedrijven Tumoba en Jabaay — is op 17 maart 2026 een intentieovereenkomst getekend. De gemeente had deze percelen al in de gebiedsvisie van 2020 bestemd voor mogelijke herontwikkeling; in het voorjaar van 2025 werd bovendien overeenstemming bereikt over de aankoop van een ProRail-kavel en een schadeloosstelling.

Ontwikkelaars Emborion en Full House voerden gesprekken over een gezamenlijke uitwerking van de drie locaties. Nu wordt gewerkt aan een voorlopig stedenbouwkundig ontwerp en wordt een onafhankelijke adviseur ingeschakeld om de waarde van de ProRail-kavel vast te stellen. Met de overeenkomst voert het college een motie van de gemeenteraad uit (november 2025) om de realisatie van woningbouw op deze gronden te versnellen. De raad krijgt naar verwachting in het tweede kwartaal een eerste concept te zien en wordt verder geïnformeerd over de voortgang.

Belangrijke aandachtspunten zijn de positie van Emborion, dat circa driekwart van de bouwbare gronden bezit maar weinig ervaring heeft en eerder met een afgewezen omgevingsvergunning voor fase 1 te maken kreeg, en Full House (Iwan de Vries en Veron Lammers) uit Rotterdam, dat wel ervaring heeft met woningbouwprojecten.