Geen horeca op de Vrijenburgweg in Barendrecht-Carnisselande

In dit artikel:

Recent onderzoek naar de verkoop van een horecakavel aan de Vrijenburgweg in Barendrecht‑Carnisselande toont aan dat het niet haalbaar is om daar een rendabele horecagelegenheid te starten. De kavel is in het Omgevingsplan bestemd voor horeca tot en met categorie 2 (middelzware horeca) en er was binnen GREX Carnisselande een budget gereserveerd voor gebiedsinrichting. Het onderzoek concludeert echter dat de combinatie van technische, financiële en veiligheidsrisico’s de businesscase voor een ondernemer en voor de gemeente ontoereikend maakt.

Belangrijkste knelpunten:
- Excentrische ligging buiten het aangewezen horecagebied en geen ruimte voor eigen parkeervoorzieningen.
- Bouwkundige beperkingen (paalfundering niet toegestaan; nastelbare fundering vereist).
- Ontbrekende nutsvoorzieningen met hoge gemeentelijke aanlegkosten en groot risico op netcongestie door benodigde zware aansluiting.
- Negatief advies van de Veiligheidsregio wegens bluswatervoorziening en externe veiligheidsaspecten.
- Een unaniem negatief oordeel vanuit de omgevingstafel.

Vanwege deze hoge kosten en bijkomende risico’s heeft de gemeente besloten het project niet verder te zetten.