Woningbouwplan Noldijk nog onzeker, gemeente onderzoekt haalbaarheid

In dit artikel:

De mogelijke bouw van woningen aan de Noldijk/Boezemweg in Barendrecht bevindt zich nog in een verkennende fase. De gemeente onderzoekt samen met de initiatiefnemer, RoosRos Architecten namens de grondeigenaren, of woningbouw op deze plek wenselijk en haalbaar is. Er ligt nog geen uitgewerkt plan, principebesluit of definitief aantal woningen; ook de eerder genoemde circa honderd woningen staat niet vast.

De locatie valt volgens provinciale kaarten binnen het Groenblauwe Netwerk en beschermingscategorieën voor onder meer landschap en groene bufferfuncties. Daarom moet eerst worden vastgesteld of woningbouw binnen de provinciale regels past. Het initiatief omvat mogelijk ook het verwijderen van bestaande en voormalige kassen en investeringen in landschap, waterberging, natuur en recreatie. De woningbouw zou deze verbeteringen financieel moeten helpen dragen.

Nog onderzocht moet worden welke woningtypen en bouwhoogtes mogelijk zijn, hoe de woningen worden verdeeld over de gronden van Van de Heuvel, Gravestein en Diepstraten en of het plan kan aansluiten op de ontwikkeling Stationstuinen. Ook een verbinding tussen de Oranjewijk en Wevershoek en nieuwe recreatieve routes worden verkend, maar de haalbaarheid en precieze inrichting zijn nog onbekend.

De eerdere uitgangspunten voor Gravestein, zoals het behoud van openheid, landschapsherstel en het beperken van extra verkeersdruk, blijven volgens wethouder Lennart van der Linden van kracht. Voor verdere beoordeling zijn onderzoeken nodig naar verkeer, parkeren, geluid, water, landschappelijke inpassing, leefbaarheid en mogelijke bouwschade door werkzaamheden en zettingen.

Van der Linden werd in november 2024 door RoosRos benaderd en stelde participatie van omwonenden en belanghebbenden als voorwaarde. De initiatiefnemer is verantwoordelijk voor die participatie; de gemeente weet niet welke reacties al zijn ontvangen. Een participatieverslag volgt als het plan verder wordt uitgewerkt. De raadscommissie bespreekt het initiatief naar verwachting pas in januari. De gemeenteraad krijgt later adviesrecht, omdat het om meer dan tien mogelijke woningen gaat. Wanneer het college een principebesluit neemt, is nog niet bekend.